【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)加拿大豐業(yè)銀行日前發(fā)布的2010年度《全球房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)報(bào)告》，2010年，西班牙以其5.2％的跌幅，成為跌幅最大的國(guó)家。根據(jù)西班牙媒體的報(bào)導(dǎo)，然而在部分地區(qū)，房?jī)r(jià)卻被「腰斬」後，都無人問津的情況也很常見。而西班牙許多地區(qū)的房?jī)r(jià)大降價(jià)後依然無人問津。

在過去的十年間，西班牙的房地產(chǎn)市場(chǎng)相當(dāng)火爆，房?jī)r(jià)上漲了數(shù)倍，但隨著歐洲經(jīng)濟(jì)環(huán)境的波動(dòng)，西班牙2010年的失業(yè)率大幅上升，大量的失業(yè)導(dǎo)致西班牙經(jīng)濟(jì)快速下行，房地產(chǎn)也因?yàn)榉e聚了大量的泡沫而大幅下跌。

西班牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2011年1月28日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，2010年第4季，該國(guó)失業(yè)率由第3季度的19.8％升至20.3％，較2009年同期增長(zhǎng)了1.5個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)1997年以來最高水平。目前，西班牙失業(yè)率高居發(fā)達(dá)國(guó)家失業(yè)率之首。

家住馬德里南部的一對(duì)來自於中國(guó)溫州的夫婦，談起在當(dāng)?shù)刭I的房子後悔不已。他們夫妻兩人2004年年底的時(shí)候，花30多萬歐元買了1戶3房1廳的房子?？蓻]想到住了3年多以後，從2008年開始，房?jī)r(jià)就一直往下跌。到現(xiàn)在和他們同一個(gè)居民樓，同樣的房子，只要20萬歐元左右就可以買到手了。

西班牙央行2010年12月表示，由於國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)幾乎陷入停滯狀態(tài)，高失業(yè)率直接影響了負(fù)債人的債務(wù)償還能力，西班牙銀行壞帳比例升至15年以來的最高水平。數(shù)據(jù)顯示，銀行、金融合作社以及零售信用卡公司11月未償貸款數(shù)額占貸款總額的比率由5.49％增至5.66％。